Avansul
Partea din preț pe care o achiți din fonduri proprii înainte de credit.
Avans Necesar
Calculator avansat
Cât cash îți trebuie ca să cumperi locuința fără surprize?
Separăm avansul de costurile de cumpărare, îți arătăm suma finanțată și estimăm în cât timp ajungi la bugetul necesar.
Rezultat instant Fără date personale Scenarii bancare
Cash necesar
77.400 RON
Credit estimat
382.500 RON
Rată lunară orientativă
2.571 RON / lună
Parametrii tăi
Modifică valorile; rezultatele se actualizează pe loc.
Avans minim folosit în scenariu: 15%. Procentul final se confirmă în funcție de bancă și profil.
450.000 RON
RON
Folosește prețul total din anunț sau din antecontract.
15 %
%
Un avans mai mare reduce suma împrumutată și rata lunară.
2 %
%
Include orientativ notar, evaluare, înscrieri și costuri de dosar; verifică valorile finale înainte de semnare.
7 %
%
30 ani
ani
Planul tău de economisire
Adaugă ce ai deja și cât poți economisi lunar ca să vezi distanța până la obiectiv.
60.000 RON
RON
2.500 RON
RON
Rezultatul tău
Avans (15%)
67.500 RON
Costuri cumpărare9.900 RON
Total cash necesar77.400 RON
Sumă creditată382.500 RON
LTV estimat85.0%
Îți mai lipsesc 17.400 RON — aproximativ 7 luni la ritmul actual.
Calculatorul este orientativ; banca validează veniturile, imobilul și costurile finale.
Ce nu este inclus automat?
Mobilarea, renovarea, mutarea și o rezervă de siguranță pentru primele luni. Păstrează separat o rezervă pentru situații neprevăzute.
Costurile de cumpărare
Notar, evaluare, înscrieri și costuri administrative estimate separat.
Rezerva de siguranță
Banii care rămân după avans și te ajută să nu intri în credit fără plasă de siguranță.
Calculator Avans Necesar
Transformă prețul locuinței într-un buget complet de cumpărare
Avansul nu este singura sumă de care ai nevoie. Calculatorul separă avansul, costurile de cumpărare, suma creditată și timpul până la obiectivul tău.
Calculează din nou Informații orientative, fără promisiuni bancare
Scenarii
3
Standard, Noua Casă, a doua locuință
Buget
Avans + costuri
În aceeași estimare
Plan
Luni până la țintă
Pe baza economisirii
Pas următor
Oferte
Pentru suma finanțată
Cum se schimbă cash-ul necesar în funcție de avans
Pentru un imobil de 450.000 RON și costuri de cumpărare estimate la 2,2%, avansul mai mare reduce creditul, dar crește suma necesară la început.
Cash la început Credit
Cum folosești calculatorul
Alegi tipul de finanțare
Compari un scenariu standard, Noua Casă sau o situație cu a doua locuință.
Introduci prețul și avansul
Ajustezi procentul și vezi imediat suma pe care trebuie să o ai disponibilă.
Adaugi costurile de cumpărare
Notar, evaluare, înscrieri și costuri administrative sunt urmărite separat.
Construiești planul
Introduci economiile existente și ritmul lunar pentru a vedea distanța până la obiectiv.
Ipoteze vizibile
Vezi ce presupuneri stau în spatele fiecărui rezultat și ce trebuie confirmat cu banca.
Decizie fără presiune
Poți compara scenarii înainte să trimiți date de contact sau să ceri o ofertă.
Buget complet
Rata, avansul, costul total și rezerva de siguranță trebuie analizate împreună.
Întrebări frecvente
Ce include suma de cash necesară?
Suma este formată din avans și costurile de cumpărare estimate. Renovarea, mobilarea și rezerva de siguranță se planifică separat.
Este avansul de 15% garantat pentru orice credit?
Nu. Este o ipoteză de calcul pentru scenariul standard în RON; banca poate aplica alte condiții în funcție de imobil și profil.
Cum aflu cât mai am de economisit?
Introduci economiile disponibile și suma pe care o poți pune deoparte lunar, iar calculatorul estimează diferența și numărul de luni.
Transformă rezultatele într-un plan complet
Creează un cont Smart Money și deblochează funcționalități avansate.
- Salvare rezultate și istoric
- Scenarii multiple și comparații
- Recomandări personalizate
- Export PDF și Excel
Evaluează-ți sănătatea financiară
Răspunde la câteva întrebări și află unde te afli din punct de vedere financiar.
- Diagnostic complet în 5 minute
- Scor de sănătate financiară
- Plan de acțiune personalizat
- 100% gratuit, fără card